Description de l'offre

EXCLUSIVITE : Quartier Les Aubagnens, au calme absolu - 13190 ALLAUCH. Superbe Villa indépendante d'une surface de 213 m² située dans une petite rue au calme, sur une parcelle de 1000 m². Piscine avec douche d'extérieur, sous-sol de 60 m² avec point d'eau pouvant être aménagé en appartement d'appoint, salle de jeux..., garage de 50 m², stationnements dans l'allée pouvant contenir jusqu'à 6 véhicules, abris de jardin contenant un WC. La villa dispose d'un parfait ensoleillement grâce à son exposition SUD, l'environnement est composé de villas individuelles avec grands terrains cachées par les haies et les arbres. Sur 3 niveaux, cette villa est composée : au rez de chaussée : une entrée, un magnifique salon de 50 m² ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, une véranda fermée, une grande cuisine indépendante de 20 m², une partie nuit composée de 3 chambres (14, 16 et 23 m²), deux salles de bains et deux WC ; à l'étage : une chambre de 16 m² avec placard et balcon, une salle de bains, un WC et un espace de rangement ; au sous-sol : un garage de 50 m² et plusieures pièces avec arrivée d'eau, électricité pour un total de 60 m². Prestations : nombreux placards et espace de rangements, carrelage au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants électriques, alarme. Chauffage : clim réversible + chaudière gaz, eau chaude par ballon électrique 300 L. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.